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商用不動產全年交易金額 估破800億

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商用不動產全年交易金額 估破800
中央廣播電台作者李憶璇 | 中央廣播電台 2014930 上午11:57
台灣高力國際今天(30)發布對台灣今年第3季商用不動產投資與土地市場交易概況及展望,指出本季商用不動產成交額達新台幣298億元,是2012年第四季以來最高,預計全年成交金額可突破800億元,維持與去年相近的水準。不過,土地交易市場則表現不佳,是2011年第2季以來最低。
台灣高力國際30日發布台灣第3季商用不動產交易概況,本季以辦公室類型買賣最為熱絡,其中又以敦南金融大樓的辦公室樓層成交金額新台幣111.65億元最高,將本季成交額推升至298億元,是2012年第四季以來最高。
台灣高力國際表示,原本推估本季商用不動產表現不如預期,但國泰人壽出售敦南金融大樓後,預期全年成交金額可突破800億元。董事總經理劉學龍說:『(原音)不然本來預估可能是創金融海嘯最低,連600億都不到,但目前看起來,今年有機會突破800億,但就算是800億,也比去年是次低,去年交易量是840億。』
反觀土地交易市場,則較不熱絡,本季土地市場成交金額僅257億元,是2011年第二季以來最低。其中,台北市的土地成交金額就佔總交易金額將近一半,原因可能是土地資源難尋、建商部分買地趨保守,或是政府標案標不出去。
至於未來的商用不動產市場,高力指出,因為市場即將邁入升息循環,且政府利用政策、金融及稅賦工具抑制,加上明年第二季開始備戰2016年總統大選,都將左右房價,因此,未來的房價不會像2009年短暫整理就迅速上漲,但短期內也不會大幅下跌。

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